«إيجل هيلز» الإماراتية تدرس مشروعين للتطوير الحضري بتكلفة تزيد عن 50 مليار دولار

مشاريع إماراتية في سوريا

تدرس شركة "إيجل هيلز" الإماراتية إطلاق مشروعين عمرانيين ضخمين في سوريا، ضمن مخططين رئيسيين تتجاوز كلفتهما التطويرية الإجمالية 50 مليار دولار، وفق ما نقلته صحيفة "الشرق" السعودية عن مصدر لم يُكشف عن هويته. وجاء الإعلان في سياق زيارة وفد إماراتي رفيع إلى دمشق، يضم رجال أعمال وممثلين عن شركات كبرى، في مقدمتهم مؤسس الشركة ورئيس مجلس إدارتها محمد العبار.

وفي هذا الإطار، رحّب رئيس هيئة الاستثمار السورية طلال الهلالي بالوفد عبر منصة "إكس"، مشيراً إلى أن الزيارة رسمية وتهدف إلى استكشاف فرص الاستثمار، إضافة إلى المشاركة في المنتدى السوري الإماراتي الأول.

مشروع دمشق: دمر

يقع المشروع الأول في منطقة دمر بدمشق، على مساحة إجمالية تبلغ نحو 33 مليون متر مربع، ويشمل وحدات سكنية وفندقية وتجارية متكاملة. ويتضمن المخطط المقترح:

• نحو 73 ألف وحدة سكنية
• قرابة 3200 غرفة فندقية
• مساحات خضراء تتجاوز 7 ملايين متر مربع مخصصة للحدائق والملاعب العامة
• شبكة طرق يتراوح طولها بين 220 و320 كيلومتراً

وتُقدّر التوقعات الاقتصادية للمشروع على مدى 20 عاماً توفيرَ أكثر من 100 ألف وظيفة خلال مراحل الإنشاء، وأكثر من 40 ألف وظيفة دائمة عند التشغيل الكامل. كما تُقدَّر المساهمة التراكمية في الناتج المحلي الإجمالي بأكثر من 63 مليار دولار، وتدفقات نقد أجنبي بنحو 25 مليار دولار، واستثمارات أجنبية مباشرة بنحو 20 مليار دولار، فضلاً عن تأثيرات ممتدة على قطاعات مرتبطة كالطيران واللوجستيات والضيافة والتعليم والرعاية الصحية تُقدَّر بنحو 25 مليار دولار.

مشروع اللاذقية

أما المشروع الثاني، فيقع في اللاذقية على مساحة إجمالية تقارب 15 مليون متر مربع، ويتضمن تطويراً سكنياً وسياحياً متكاملاً. ويشمل المخطط المقترح:

• أكثر من 29 ألف وحدة سكنية
• 2800 غرفة فندقية
• 5.5 ملايين متر مربع من الحدائق والمرافق العامة
• شبكة طرق يتراوح طولها بين 90 و150 كيلومتراً

وتُقدَّر فترة الأثر الاقتصادي للمشروع بنحو 10 أعوام، مع توقع توفير أكثر من 70 ألف وظيفة خلال مرحلة الإنشاء، ونحو 25 ألف وظيفة دائمة خلال التشغيل. وتشير التقديرات إلى مساهمة تراكمية في الناتج المحلي الإجمالي تتجاوز 18 مليار دولار، وتدفقات نقد أجنبي بنحو 7.5 مليارات دولار، واستثمار أجنبي مباشر يقارب 5.5 مليارات دولار، إضافة إلى إيرادات سياحية سنوية بأكثر من 550 مليون دولار.

مرحلة المباحثات الأولية

أوضح المصدر ذاته، وفق ما نقلته "الشرق"، أن المشروعين لا يزالان في مرحلة العروض والنقاشات الأولية، وأن الاجتماعات المرتقبة ستتمحور حول الإطار التنظيمي وآليات التنفيذ والتمويل المحتملة. وفي السياق ذاته، عرض الرئيس السوري أحمد الشرع فرص الاستثمار في سوريا، لا سيما في قطاعي العقارات والسياحة، خلال لقاءات منفردة مع رجال أعمال عالميين وعرب في الرابع من أيار 2026.

نبذة عن "إيجل هيلز"

"إيجل هيلز" شركة إماراتية متخصصة في الاستثمار العقاري وتطوير المجمعات السكنية المتكاملة، تأسست عام 2014 على يد محمد العبار الذي يشغل أيضاً منصب مؤسس شركة "إعمار العقارية"، المطوّر الذي قدّم للعالم برج خليفة في دبي، أطول مبنى في العالم. وتمتلك "إيجل هيلز" محفظة مشاريع واسعة في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا، تشمل مشاريع في البحرين والأردن وصربيا وإثيوبيا وألبانيا.