مدينة صروح الصناعية في حسياء، سوريا: مشروع تطوير صناعي وسكني متكامل

مدينة صروح الصناعية هي مشروع تطوير صناعي وسكني مخطط إقامته ضمن المدينة الصناعية في حسياء بمحافظة حمص، سوريا. يجمع المشروع بين البنية التحتية الصناعية والمرافق اللوجستية والصالات الصناعية الجاهزة وضاحية سكنية متكاملة، ضمن مساحة إجمالية مخططة مبدئياً تبلغ نحو 1.5 مليون متر مربع.

أُعلن عن المشروع من خلال مذكرتي تفاهم وُقّعتا بتاريخ 5 أكتوبر 2026 بين إدارة المدينة الصناعية في حسياء وشركة المباني الزاهية للتطوير العقاري. ويتألف المشروع من مكونين مترابطين: منطقة صناعية تغطي مساحة تقارب مليون متر مربع، مع إمكانية التوسع، وضاحية سكنية تغطي مساحة تقارب 500 ألف متر مربع.

التطوير الصناعي والبنية التحتية

من المخطط أن يغطي المكون الصناعي لمدينة صروح الصناعية مساحة تقارب مليون متر مربع، بحيث يوفر مقاسم صناعية مخدمة وبنية تحتية لإنشاء منشآت صناعية جديدة وتوسيع الأعمال القائمة.

وتشمل البنية التحتية المخطط لها شبكة متكاملة من الطرق الداخلية وإنارة الشوارع وشبكات الكهرباء والصرف الصحي. كما يتضمن المشروع مساحات خضراء وحدائق وممرات للمشاة ضمن مخططه العام.

وتُعد المدينة اللوجستية التي تضم مستودعات حديثة أحد مكونات التطوير الصناعي. كما يتضمن المشروع خططاً لتجهيز ما بين 30% و40% من المنطقة الصناعية بصالات صناعية جاهزة، لتوفير منشآت مجهزة للمستثمرين والعاملين في القطاع الصناعي.

وتشكل هذه المكونات البنية التحتية الصناعية المقترحة، التي تجمع بين المقاسم المخدمة والمنشآت الصناعية والخدمات اللوجستية وشبكات المرافق الداعمة ضمن المشروع.

الضاحية السكنية ومرافق الإقامة

من المخطط أن يمتد المكون السكني لمدينة صروح الصناعية على مساحة تقارب 500 ألف متر مربع. وقد صُمم لاستيعاب ما بين 15 ألفاً و20 ألف عامل صناعي وعائلاتهم، من خلال توفير الوحدات السكنية والخدمات الداعمة بالقرب من أماكن عملهم.

وتشمل المرافق السكنية المقترحة وحدات سكنية بأنواع ومواصفات مختلفة، ومدارس ومساجد وحدائق وممرات للمشاة وطرقاً داخلية. كما تتضمن الخطة شققاً فندقية مخصصة لأصحاب المصانع.

وتشكل الضاحية السكنية جزءاً أساسياً من المشروع المتكامل، حيث تجمع بين مرافق الإقامة والخدمات المجتمعية والمنطقة الصناعية المجاورة.

مساحة المشروع ومكوناته الرئيسية

تبلغ المساحة الإجمالية المخططة مبدئياً للمكونين الصناعي والسكني نحو 1.5 مليون متر مربع.

وتستحوذ المنطقة الصناعية على مساحة تقارب مليون متر مربع، مع إمكانية التوسع، في حين تشغل الضاحية السكنية مساحة تقارب 500 ألف متر مربع.

ويجمع التكامل بين هذين المكونين المقاسم الصناعية والبنية التحتية للمرافق والمنشآت اللوجستية والمستودعات والصالات الصناعية والخدمات السكنية ضمن مشروع تطوير واحد مخطط له في المدينة الصناعية بحسياء.

تخطيط المشروع والأعمال الفنية الأولية

عقب توقيع مذكرتي التفاهم بتاريخ 5 أكتوبر 2026، تضمنت المرحلة الأولية للمشروع أعمال الرفع الطبوغرافي واختبارات التربة وإعداد الدراسات الفنية والهندسية اللازمة.

ووفقاً للتحديثات المنشورة عن المشروع بتاريخ 15 أكتوبر 2026، كانت أعمال المسح واختبارات التربة قد بدأت في إطار التحضير للمخطط العام للتطوير والتخطيط.

ومن المقرر أن يسهم استكمال هذه الدراسات الأولية في دعم الإجراءات التعاقدية اللاحقة والتحضيرات لوضع حجر الأساس للمشروع.

ولم تكن القيمة الاستثمارية النهائية وعدد المقاسم الصناعية وترتيبات تمويل البنية التحتية والجدول الزمني الإجمالي للتنفيذ قد حُددت رسمياً بعد، وفقاً لتقارير المشروع المتاحة. ولا تزال هذه التفاصيل خاضعة لاستكمال الدراسات الفنية والترتيبات النهائية للتخطيط.

نظرة عامة على مشروع مدينة صروح الصناعية

تُوجز المواصفات الرئيسية المنشورة لمشروع مدينة صروح الصناعية فيما يلي:

• اسم المشروع: مدينة صروح الصناعية.
• الموقع: المدينة الصناعية في حسياء، محافظة حمص، سوريا.
• نوع المشروع: مشروع تطوير صناعي وسكني متكامل.
• إجمالي المساحة المخططة مبدئياً: نحو 1.5 مليون متر مربع.
• مساحة التطوير الصناعي: نحو 1,000,000 متر مربع، مع إمكانية التوسع.
• مساحة الضاحية السكنية: نحو 500,000 متر مربع.
• الصالات الصناعية المخطط لها: ما بين 30% و40% من مساحة المنطقة الصناعية.
• القدرة الاستيعابية السكنية: ما بين 15,000 و20,000 عامل وعائلاتهم.
• المرافق الصناعية: مقاسم مخدمة، وطرق، وشبكات كهرباء وصرف صحي، وإنارة، وصالات صناعية جاهزة.
• المرافق اللوجستية: مدينة لوجستية ومستودعات حديثة.
• المرافق السكنية: وحدات سكنية، ومدارس، ومساجد، وحدائق، وممرات، وشقق فندقية.
• تاريخ توقيع مذكرتي التفاهم: 5 أكتوبر 2026.
• الأنشطة الفنية الأولية: أعمال الرفع الطبوغرافي واختبارات التربة والدراسات الهندسية، التي أُفيد ببدئها في أكتوبر 2026.

تجمع مدينة صروح الصناعية بين التطوير الصناعي والبنية التحتية اللوجستية والمرافق السكنية ضمن مشروع واحد مخطط له في المدينة الصناعية بحسياء، ويمتد على مساحة تقارب 1.5 مليون متر مربع موزعة بين مكونيه الصناعي والسكني.

‍