1. الهوية القانونية والتنظيمية

• الجهة المالكة والمشرفة: مجلس مدينة حلب، بالتنسيق المباشر مع وزارة الإدارة المحلية والبيئة.
• مقاول البنية التحتية: الـ المؤسسة العامة السورية للإنشاءات والتعمير (SEBCO)، تعمل بموجب عقود رسمية موقعة مع مجلس المدينة.
• الهدف الرئيسي: فك وحل المخططات التنظيمية المتوقفة في حلب التي ظلت معلقة لأكثر من ثلاثة عقود، مع تقديم بديل حديث ومنظم لمواجهة النقص في السكن بالمدينة.
• الإطار القانوني: يصنف المشروع رسمياً ضمن "المخطط التنظيمي العام لمدينة حلب" كمنطقة توسع عمراني معتمدة رسمياً ومصدقة وزارياً.

2. الأبعاد والمساحة الجغرافية

• الموقع: يقع على الأطراف الغربية لمدينة حلب، ويمتد مباشرة إلى أراضي غرب جمعية الزهراء حي.
• المسافة عن مركز المدينة: تقع حدود موقع المشروع على بعد حوالي 7.5 كيلومترات عن مركز مدينة حلب.
• إجمالي مساحة الأرض: تغطي منطقة التوسع بأكملها مساحة مخصصة تبلغ 240 هكتارًا من الأراضي المخطط لها بشكل رئيسي.

3. النطاق والقدرة والتصميم المعماري

• إجمالي قطع الأراضي: تتضمن المخططات الرئيسية 930 قطعة أرض تنظيمية مستقلة مخصصة تحديدًا للتطوير السكني.
• تخطيط المناطق: تنقسم منطقة التطوير الضخمة إلى 4 مشاريع فرعية متجاورة أو "مناطق/أحياء" مرقمة من 1 إلى 4.
• القدرة الاستيعابية للسكن: تم تصميم القدرة الاستيعابية القصوى المحسوبة للضاحية لاستيعاب ما يقرب من 14,000 شقة حديثة.
• التنوع المعماري: تسمح تراخيص البناء المعتمدة بتنويع المشهد السكني ليشمل الفلل الفاخرة المستقلة، والمنازل التوأم شبه المنفصلة، والعمارات السكنية الحديثة المنفصلة، والمباني السكنية المتعددة الأسر المتصلة والمتواصلة.
• قيود الارتفاع: تتراوح ارتفاعات المباني المنظمة بين حد أدنى 4 طوابق وحد أقصى 8 طوابق.

4. البنية التحتية والأنظمة البيئية (آخر المستجدات الميدانية)

• تقدم أعمال حفر الطرق: أفادت اللجان الهندسية رسميًا بـ إنجاز حوالي 70% من أعمال تسوية وفتح وتمهيد شبكات الطرق الرئيسية. تتركز عمليات الآليات الثقيلة حاليًا بشكل صارم في المنطقتين 2 و 3 نظرًا لقربهما من جمعية الزهراء، وبعد ذلك ستنتقل العمليات إلى المنطقتين 1 و 4.
• دمج المرافق: تجري الدراسات الفنية والمراجعات الميدانية للبدء في مد شبكات تحت الأرض شاملة لمياه الشرب والكهرباء والاتصالات والصرف الصحي.
• الفصل المستدام لمياه الأمطار: يستخدم التصميم المدني تخطيطًا واعيًا بيئيًا من خلال الفصل التام لشبكة الصرف الصحي البلدية عن شبكة تصريف مياه الأمطار. سيتم جمع مياه الأمطار المحصودة وإعادة توجيهها لري الأحزمة الخضراء الداخلية والحدائق العامة في الضاحية، أو تصريفها بأمان نحو ريف حلب الجنوبي.

5. المرافق العامة المخطط لها

لخدمة 14,000 عائلة متوقعة بالكامل، يخصص المخطط الرئيسي W3 كتلًا بلدية محددة للمرافق المجتمعية المتكاملة، بما في ذلك:

• مدارس حكومية تلبي مختلف المراحل التعليمية.
• مساجد مركزية.
• عيادات رعاية صحية مجتمعية ومراكز طبية.
• حدائق عامة ومنتزهات ومساحات خضراء ترفيهية.
• أسواق تجارية متكاملة ومراكز تسوق.
• ساحات عامة ومواقف سيارات متعددة مخصصة لمنع الازدحام المروري.

‍