بوليفارد النصر

نظرة عامة

بوليفارد النصر مشروع لإعادة تطوير حضري في حمص، يقدّمه القائمون عليه باعتباره أول مشروع حضري كبير في المدينة بعد تغير النظام السابق. يقع المشروع على أرض تمتد بين حي القرابيص وسوق الهال (سوق الجملة) والمصابغ وحديقة النصر.

المشروع متعدد الأغراض، إذ يجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والترفيهية حول حديقة عامة كبيرة. وبحسب مصادر محلية، يثير المشروع جدلاً بسبب تاريخ نزع الملكية وحقوق ملكية سكان القرابيص.

تعريف المشروع

يوصف المشروع بأنه مشروع تطوير عقاري وحضري متكامل في وسط حمص، ويضعه القائمون عليه نقطة انطلاق للإعمار في المدينة. ويهدف إلى تحويل المنطقة الواقعة بين المصابغ وسوق الهال والقرابيص وحديقة النصر إلى حي حضري يضم مساكن ومرافق تجارية وحديقة عامة كبيرة وسوق جملة جديداً.

وقد عُرض شعار مرتبط بالمشروع، (بوليفارد النصر، يداً بيد، نعيد بناءه معاً)، على لوحات إعلانية في حمص.

الموقع والمساحة

الموقع

يقع الموقع في وسط حمص على ضفة نهر العاصي، بين حي القرابيص وبساتينه من جهة، والمصابغ وسوق الهال وحديقة النصر من جهة أخرى.

المساحة

يغطي المشروع عدة مكونات:

• حديقة عامة بمساحة نحو 350 ألف متر مربع تشمل مساحات خضراء ومسطحات مائية وملاعب.
• أراضٍ إضافية للبناء السكني والتجاري بإجمالي عدة مئات الآلاف من الأمتار المربعة الإضافية. ولم تُنشر المساحة الإجمالية الدقيقة.

خريطة وصفية

يمتد المشروع من الكورنيش والعاصي الميماس غرباً، مروراً ببساتين القرابيص، ووصولاً إلى المصابغ وسوق الجملة وحديقة النصر شرقاً وشمالاً.

المكونات الرئيسية

الوحدات السكنية

• إنشاء نحو 4500 وحدة سكنية.
• يخصص جزء من الوحدات للأسر محدودة الدخل وأسر الشهداء.

الحديقة العامة والمساحة الخضراء

• إعادة تأهيل حديقة النصر وتوسيعها لتصبح حديقة عامة بمساحة نحو 350 ألف متر مربع.
• تشمل الميزات المخططة مساحات خضراء ومسطحات مائية وملاعب وممرات للمشاة.

المرافق التجارية والاستثمارية

• إنشاء مبانٍ تجارية واستثمارية ومحلات ومكاتب.
• الهدف المعلن هو دعم النشاط الاقتصادي في المنطقة.

سوق الجملة الجديد (سوق الهال)

• نقل سوق الجملة القديم.
• استبداله بسوق جملة مركزي جديد على أطراف المدينة، يصفه المسؤولون بأنه مبني وفق معايير دولية.
• يُربط البوليفارد بهذا المركز التجاري الجديد.

البنية التحتية الجديدة

• تحديث شبكات الطرق وأنظمة الصرف الصحي وشبكات المياه والكهرباء.
• إنشاء شوارع رئيسية ومرافق خدمية.

التكلفة والمدة الزمنية وفرص العمل

• مدة التنفيذ: نحو سبع سنوات من بدء الأعمال.
• تذكر الأرقام الرسمية نحو 4500 وحدة سكنية جديدة.
• تذكر الأرقام الرسمية نحو 15000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة خلال فترتي الإنشاء والتشغيل.

الأسئلة الشائعة

أين يقع بوليفارد النصر؟

يقع المشروع في وسط حمص على ضفة نهر العاصي، بين حي القرابيص وبساتينه من جهة، والمصابغ وسوق الهال وحديقة النصر من جهة أخرى.

كم عدد الوحدات السكنية في المشروع؟

يضم المشروع نحو 4500 وحدة سكنية، يخصص جزء منها للأسر محدودة الدخل وأسر الشهداء.

ما مساحة الحديقة العامة؟

تبلغ مساحة الحديقة العامة نحو 350 ألف متر مربع، ومن المخطط أن تشمل مساحات خضراء ومسطحات مائية وملاعب وممرات للمشاة.

ما مدة تنفيذ المشروع؟

مدة التنفيذ المعلنة نحو سبع سنوات من بدء الأعمال، وتذكر الأرقام الرسمية نحو 15000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة خلال فترتي الإنشاء والتشغيل.

UPDATE 24.05.2026

On-Site Construction & Infrastructure

• Excavation Started: Heavy machinery and excavation teams have officially begun ground-breaking operations, focusing on the outer edges near the old Al-Hal market and the tanneries (Al-Masabigh) area.
• Surrounding Improvements: In coordination with the developer, city municipality workshops have started repairing the surrounding sidewalks and installing modern street lighting to secure the perimeter during the construction phase.

Legal Regulations & Property Claims

• Damage Assessment Committees: The Homs Governorate has formed specialized engineering and legal committees to evaluate private properties located within the project boundaries. They are determining exact compensation based on location and previous damage percentages.
• Securing Ownership Rights: Property and shop owners in the legally zoned sectors have been invited to submit their official ownership deeds. This ensures they receive fair compensation, which could be a direct financial payout or a brand-new alternative property on-site after completion.

‍