1. مساحة المشروع وتصميمه

• المساحة الإجمالية للأرض: حوالي 22,000 متر مربع (بمتوسط مساحة قطعة أرض إجمالية تبلغ 1,000 متر مربع لكل فيلا، بما في ذلك البناء المشيد والساحة الخاصة).
• مساحة البناء (BUA): تبدأ مساحات الأرضيات الصافية للفلل من 640 متر مربع وتصل إلى ما يقرب من 950 متر مربع للتصاميم الأكبر.
• التصميم الداخلي: تتراوح مخططات الطوابق من غرفتي نوم حتى 6 غرف نوم رئيسية، وتتميز بصالونات معيشة مركزية واسعة، وغرف منفصلة للخادمات/الخدمات، ومطابخ تحضيرية ورئيسية مميزة.
• المساحات الخضراء: تشغل أعمال تنسيق الحدائق والطرق الداخلية الخاصة والواسعة وممرات المشاة وحدائق الفلل الخاصة أكثر من 55% من المساحة الإجمالية للمشروع للحفاظ على بيئة راقية ذات كثافة منخفضة.

2. الإعلان وتاريخ الإطلاق

• الإعلان الرسمي: تم الكشف عن المشروع ونماذجه المصغرة ومخططاته المعمارية لأول مرة في الربع الأول من عام 2024 (تحديداً بين فبراير ومارس 2024).
• حملة الحجز المسبق: بدأت حملات التسويق والتسجيل على الخارطة بالتزامن مع مرحلة الإعلان الأولي لتأمين تمويل المرحلة الأولية للمشروع.

3. الوضع الحالي للمشروع

• تقدم البناء: يصنف المشروع على أنه "قيد الإنشاء" (مرحلة نشطة).
• الأعمال الميدانية المنجزة: اكتملت بالكامل المسوحات الطبوغرافية وحفريات الأساسات العميقة لجميع قطع الأراضي السكنية البالغ عددها 22 قطعة. تم تشييد الهياكل الخرسانية الأساسية (مرحلة الهيكل الخرساني)، وبدأت أعمال تقسيم الجدران الداخلية بالطوب في عدة مبانٍ.
• أعمال البنية التحتية: يتم تنفيذ أعمال تمديد الأنابيب الأرضية للصرف الصحي المركزي، وتوجيه شبكة الكهرباء تحت الأرض، وتعبيد شبكات الطرق الداخلية التي تربط الفلل بالبوابة الرئيسية بالتزامن.

4. الموقع وإمكانية الوصول

• العنوان: يقع في عقربا المنطقة العقارية في ريف دمشق، وهي منطقة مخصصة ومخططة لتوسعات الفلل الفاخرة والمساكن الخاصة.
• سهولة الوصول إلى أوتوستراد المطار: يقع على بعد 100 متر فقط من أوتوستراد مطار دمشق الدولي الرئيسي، ويقع مباشرة خلف "قرية المعالم" المعروفة.
• مدة التنقل: يستغرق الوصول إلى المجمع حوالي 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة من ساحة الأمويين ووسط دمشق، مما يوازن بين الخصوصية المنعزلة وسهولة الوصول السريع إلى المدينة.

5. المواصفات الفنية والمرافق

• التصميم المعماري: يتميز بـ نمط عصري معاصر يتميز بواجهات زجاجية كبيرة من الأرض إلى السقف لتحقيق أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية وتكسية حجرية طبيعية حديثة.
• البنية التحتية الأمنية: نظام أمني صارم مجتمع مسور محاط بسور خارجي عالٍ، ويضم بوابة دخول رئيسية ذكية محروسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ومتكاملة مع نظام مراقبة بالكاميرات (CCTV).
• مرافق ترفيهية: تم تصميم كل فيلا بـ حديقة خاصة مستقلة تصميم، مع خيار هيكلي لإضافة مسبح خاص حسب مواصفات العقد. ويشمل مرآبًا خاصًا مغطى يتسع لسيارتين على الأقل لكل وحدة.
• النموذج المالي: تعطي الحجوزات والمشتريات خلال هذه المرحلة الأولوية للمدفوعات النقدية، مع خطط تقسيط منظمة مرتبطة مباشرة بمراحل البناء والتسليم.

‍