نظرة عامة على الفرصة

تُدرج هيئة الاستثمار السورية ضمن خريطتها الاستثمارية فرصةً لتطوير حديقة أطفال المزة المعروفة بـ(الطلائع) في محافظة دمشق. تبلغ المساحة الإجمالية للموقع 34,000 متر مربع، فيما تُقدَّر مساحة المشروع المباشرة بـ17,000 متر مربع. والجهة المالكة للأرض هي محافظة دمشق.

نطاق الأعمال المقترحة

يشمل المشروع محورين رئيسيين: إنشاء سوق تجاري تحت الأرض وتأهيل الحديقة القائمة وتطويرها. ويتضمن السوق التجاري قبواً أول بارتفاع 8 أمتار مع ميزانين، فضلاً عن ثلاثة أقبية مخصصة للمرائب والخدمات.

الأنشطة الاستثمارية المتاحة

تتوزع الأنشطة الاستثمارية على مستويين:

• سطح الحديقة (بما لا يتجاوز 10% من المساحة): ملاعب رياضية ومطاعم وكافيهات.
• القبو الأول (الميزانين): مطاعم وجبات سريعة، ومحلات تجارية، وسوبرماركت، وسوق تكنولوجي، وصالات ترفيه تكنولوجي وألعاب، وصالات مناسبات.

نموذج الاستثمار والتكاليف

يُنفَّذ المشروع وفق نظام BOT (البناء والتشغيل والتحويل) لمدة تتراوح بين 35 و40 سنة. وتُقدَّر التكاليف الإجمالية للمشروع بـ20 مليون دولار أمريكي.

جهة الإصدار والتقديم

صادرة الفرصة عن هيئة الاستثمار السورية عبر الخريطة الاستثمارية الرسمية. يمكن الاطلاع على تفاصيل الفرصة والتقديم عليها من خلال الرابط المباشر المتاح في منصة الهيئة.