. الموقع الجغرافي

• المكان: تقع في منطقة البرامكة، مقابل مبنى وكالة سانا وجامعة دمشق (كلية الفنون الجميلة).
• الأهمية: الموقع استراتيجي لأنه يربط بين مركز المدينة (المرجة والحجاز) والمناطق الأكاديمية والإدارية، وقريب جداً من محطة انطلاق الحافلات الرئيسية.

‍

. تفاصيل المشروع والمواصفات

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ حوالي 27,000 متر مربع.
• يتكون المشروع من برجين أساسيين:
  
  • البرج الأول: مخصص للأعمال والمكاتب التجارية (Office Tower).
  • البرج الثاني: مخصص كفندق عالمي من فئة 5 نجوم (Hotel Tower).

الارتفاع: كان من المخطط أن تكون هذه الأبراج من بين الأطول في دمشق، بارتفاع يصل إلى حوالي 30 إلى 40 طابقاً.

المكونات والخدمات

• مركز تجاري (Mall): يمتد على الطوابق السفلية ليربط بين البرجين، ويضم محلات تجارية، صالات عرض، ومطاعم.
• مواقف سيارات: تم تصميم أقبية تحت الأرض تتسع لآلاف السيارات لاستيعاب الازدحام المروري في المنطقة.
• مراكز مؤتمرات: قاعات مجهزة لرجال الأعمال والفعاليات الدولية.

الحالة الراهنة (تحديث 2026)

• التاريخ: بدأ العمل في المشروع منذ سنوات طويلة وتوقف نتيجة الظروف الأمنية والاقتصادية التي مرت بها البلاد.
• الاستئناف: في السنوات الأخيرة (2024-2025)، كانت هناك محاولات جدية من قبل محافظة دمشق وشركات استثمارية لإعادة إحياء المشروع، كونه يمثل "واجهة" العاصمة.
• الأهمية الحالية: يُعتبر المشروع حالياً مؤشراً هاماً على حيوية قطاع العقارات في دمشق، وهناك توجه لدمج التقنيات "الذكية" في البناء ليكون متوافقاً مع معايير الاستدامة الحديثة.

‍

. التحديات

• أكبر التحديات التي واجهت المشروع كانت تتعلق بتأمين المواد الإنشائية المتطورة والتمويل الضخم اللازم للإكمال بعد فترات التوقف الطويلة، بالإضافة إلى تعديل المخططات لتتناسب مع احتياجات السوق الحالية.

‍