يتضمن المشروع إقامة ضاحية سكنية في منطقة العتم بمحافظة القنيطرة، تشمل 2,400 وحدة سكنية وأسواقاً تجارية بمساحة 14,909 م² ورياض أطفال 6,707 م² ومنشأة رياضية 6,523 م². يمتد الموقع على 36.2 هكتار بمسطح طابقي 192,000 م²، وهو ما يزال أرضاً خالية يمكن تعديل تصميمه بما يناسب الاستثمار. تبعد منطقة العتم حوالي 54 كم عن دمشق و8.5 كم عن مركز القنيطرة وتطل على سفح جبل الشيخ. التكلفة التقديرية 114.3 مليون دولار【498939393102568†L34-L47】.